Planeando el futuro
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Diagram of The New Domino Site. |
El Nuevo Domino es un plan exitoso para la reconstrucción de el antiguo lugar de la Azucararía Domino a lo largo del rió en Williamsburg, Brooklyn. El Nuevo Domino será construido con el objetivo de proveer apartamentos económicas con un diseño de alta calidad, reconstruyendo un sitio industrial vacante que bordeará el rió en una mezcla económicamente integrada de unidades residenciales, negocios al por menor e instalaciones para la comunidad; creando acceso físico y visual al área del rió para la comunidad de Williamsburg.
El lugar del Nuevo Domino de 11.2 acres esta ubicado al norte del puente de Williamsburg en el vecindario de los sures en Williamsburg. Cinco bloques se encuentran cerca al rió corriendo de la Calle Sur 5 norte hacia la Calle Grand. Una segunda parcela se encuentra al este, mas allá del rió, que es un poco más de un acre y es ubicada al otro lado de la Avenida Kent, entre las Calles Sur 3 y Sur 4.
Los planes incluye proveyendo 30% de las unidades como apartamentos económicos entre una nueva comunidad de aproximadamente 2,400 apartamentos residenciales y aproximadamente 220,000 pies cuadrados para negocios de venta al por menor, comercios y espacio comunal para eventos culturales.
El Nuevo Domino incluirá los edificios residenciales de alturas que varían a lo largo de la orilla del rió y al mas allá del rió. Además, lo mas prominente del lugar Ð el complejo de tres edificios que se conoce como la Refinería Ð será convertido en una combinación de residencial, comercios y un centro para actividades comunales. Los edificios nuevos al lado de la Refinería se levantaran a una variedad de alturas a lo largo de la avenida Kent y a lo largo de las calles yendo hacia el rió, con dos edificios a la altura de 30 pisos y dos a 40 pisos. El plan para la parcela más allá del rió continua el diseño de variar la altura para integrar los dos componentes.
El plan de desarrollo también incluye aproximadamente cuatro acres de espacio público para un parque ajardinando a lo largo del rió, incluyendo un lugar central detrás de la Refinaría histórica. La explanada Ð que correrá el terreno completo del Nuevo Domino-conectara con el parque de la Calle Gran al norte del lugar. Además el diseño llamativo de Rafael Viñoly Architects PC restaura el acceso visual y físico a la orillas del rió de cada una de las calles que conducen al rió Ð acceso que se había cerrado al público por hace más de un siglo Ð y ofrece una adición espectacular al horizonte de Brooklyn.
¿Quien es CPC?
La Community Preservation Corporation (CPC) y su brazo de desarrollo de lucro CPC Resources, Inc. (CPCR) han ayudado a crear apartamentos económicos para cientos de miles de personas Ð y a veces un pequeño proyecto a la vez. Asistiendo a un urbanizador nuevo con prestamos para la construcción que es muy difícil de financiar en una comunidad que cambia, financiando unidades para ancianos, preservando viviendas económicas, moderada y para la clase media por medio de la renovación y modernización, desarrollando programas para preservar cooperativas moderadas, financiando y desarrollando viviendas accesibles en conjunto con organizaciones local sin lucro Ð éstas son todas las partes de lo que hacemos y son integrales a nuestra misión. Visite nuestra página Web en www.communityp.com
¿Ustedes son dueños del Domino?
El lugar del Nuevo Domino fue comprado en 2004 por un grupo llamado Refinery LLC compuesto de CPCR como miembro de manejo, y el grupo Katan. CPCR es el brazo de desarrollo de CPC, y su misión es emprender las oportunidades de desarrollo que apoyan la misión de CPC de desarrollar viviendas económicas. CPCR es el socio administrativo de la Sociedad y es la única que tiene la responsabilidad de hacer decisiones del el sito.
¿Han hecho otras cosas anteriormente en Williamsburg?
Absolutamente. Hemos jugado un papel importante en la comunidad sobre los años. Hemos estado envuelto en la creación de casi 2,000 apartamentos para ingresos bajos, moderados y de clase media en 57 urbanizaciones, reflejando una inversión total de aproximadamente $240, millones. Mapa de inversión de CPC.
¿Cuales son sus planes para el lugar del Domino?
Pensamos que el lugar de 11.2 acres presenta una oportunidad importante de crear una comunidad residencial económicamente diversa que ofrezca apartamentos económicos, espacio de recreo, una explanada a la orilla del rió y la preservación histórica con la reutilización adaptante económicamente responsable. Hemos empleado a un arquitecto célebre Ð Rafael Viñoly Ð para diseñar una nueva comunidad residencial vibrante y accesible. Como el edificio de la refinería tiene sus propios desafíos únicos con respecto a la reutilización adaptante hemos empleado a Beber Blinder Belle para planear creativamente y cuidadosamente la reutilización de la refinería.
A nosotros nos excitan enormemente el potencial del lugar para añadir a la calidad de la vida de la comunidad de Williamsburg y estamos ansiosos para completar un plan que pueda alcanzar tener un balance para el beneficio del público. Para atrás a "planeando el futuro-visión"
¿Quien va a poder vivir en el nuevo lugar?
Esperamos crear una comunidad que servirá al pueblo a través de una amplia gama de rentas. Nuestra meta es poner 30% de apartamentos a un lado para que sean accesibles. Esto incluirá una porción de apartamentos para hogares de bajos ingresos que ganen solo un 30% del ingreso promedio del área (de sus siglas en ingles, AMI): una segunda parte de alquiler de viviendas para hogares de ingreso medio que ganen un 60% de AMI: una parte para ahogares para ancianos a un 50% de AMI y unidades para propietarios de viviendas en los niveles de accesibilidad de Programa de NYC Partnership.
¿Quien podrá utilizar el área de recreo?
La explanada y el espacio abierto serán públicos, abierto para todos.
¿Que serán los efectos de todo este desarrollo en las escuelas, transito, etc.?
Haremos un análisis extenso del área como parte del proceso de ULURP y pondremos en ejecución cualquier mitigación necesaria.
